Kos, Faktor Harga dan Skim 2026
Pembiayaan solar rumah, tunai, pinjaman hijau, ansuran kad kredit, PPA atau pajakan
Bandingkan kos sebenar solar melalui tunai, pinjaman atau pembiayaan hijau, ansuran kad kredit, PPA dan pajakan RPVI, dengan contoh kiraan ilustrasi.
Cara anda membayar untuk solar boleh mengubah tempoh pulang modal sebanyak beberapa tahun. Tunai memberi tempoh paling pendek kerana tiada faedah. Pinjaman atau pembiayaan hijau membolehkan anda memiliki sistem tanpa menggunakan simpanan, tetapi faedah atau keuntungan menambah kos. PPA dan pajakan melalui Pelabur PV Solar Berdaftar (RPVI) tidak memerlukan kos pendahuluan, tetapi sebahagian penjimatan pergi kepada pelabur. Panduan ini membandingkan kelima-lima pilihan dengan contoh ilustrasi. Kadar faedah, bayaran pajakan dan kadar PPA dalam contoh bukan tawaran mana-mana institusi.
Lima cara membayar
| Cara | Siapa memiliki sistem | Kos pendahuluan | Risiko utama |
|---|---|---|---|
| Tunai | Anda | Penuh | Wang terikat; kos peluang simpanan |
| Pinjaman peribadi atau pembiayaan hijau bank | Anda | Rendah atau tiada | Faedah; komitmen bulanan; kesan pada kelayakan pinjaman lain |
| Pelan ansuran kad kredit | Anda | Rendah | Yuran pemprosesan; faedah tinggi jika ansuran terlepas |
| PPA dengan RPVI | Pelabur | Tiada | Kadar sekWj dan kenaikannya; tempoh panjang; syarat jual rumah |
| Pajakan dengan RPVI | Pelabur, kemudian anda | Tiada atau rendah | Jumlah bayaran keseluruhan; kos penamatan awal |
Model PPA dan pajakan disenaraikan oleh SEDA dalam laman Solar ATAP. Bayaran boleh melalui kontrak terus dengan pelabur, atau melalui SARE di mana TNB mengutip bayaran dalam bil elektrik dengan yuran 2 sen/kWj dan boleh memotong bekalan jika bayaran tidak dijelaskan.
Contoh perbandingan (ilustrasi)
Anggap rumah yang menjimatkan RM234 sebulan dengan sistem 5 kWp berharga RM20,000, seperti contoh dalam panduan kira tempoh pulang modal. Sistem menjana 530 kWj sebulan.
1. Tunai. RM20,000 ÷ (RM234 x 12) = sekitar 7.1 tahun.
2. Pinjaman 6% setahun, 5 tahun, yuran RM200. Ansuran sekitar RM387 sebulan; jumlah faedah sekitar RM3,200. Kos sebenar sekitar RM23,400. Selama 5 tahun, anda membayar RM387 tetapi menjimatkan RM234, jadi aliran tunai bersih sekitar −RM153 sebulan. Tempoh pulang modal berdasarkan kos sebenar: RM23,400 ÷ RM2,808 = sekitar 8.3 tahun.
3. Ansuran kad kredit 0% selama 24 bulan dengan yuran 3%. Yuran RM600; ansuran sekitar RM833 sebulan. Kos sebenar RM20,600 dan tempoh pulang modal sekitar 7.3 tahun, tetapi aliran tunai sangat negatif selama dua tahun.
4. PPA pada 30 sen sekWj yang dijana. Bayaran kepada pelabur 530 x RM0.30 = RM159 sebulan. Penjimatan bersih RM234 − RM159 = RM75 sebulan tanpa kos pendahuluan. Tiada "pulang modal" kerana anda tidak membeli, tetapi anda tidak memiliki sistem.
5. Pajakan RM300 sebulan selama 7 tahun. Jumlah bayaran RM25,200. Selama 7 tahun, aliran tunai bersih sekitar −RM66 sebulan; selepas itu sistem milik anda dan penjimatan penuh.
Gunakan kalkulator pembiayaan solar untuk memasukkan tawaran sebenar anda, dan kalkulator pulang modal dengan kos sebenar termasuk faedah.
Pembiayaan hijau dan pinjaman peribadi
Sesetengah bank dan institusi pembiayaan Islam menawarkan produk berlabel hijau untuk solar atau peralatan cekap tenaga. Label "hijau" sendiri tidak menjamin kos lebih rendah. Bandingkan:
- Kadar efektif tahunan (EIR), bukan kadar rata (flat rate). Kadar rata 4% atas jumlah asal biasanya bersamaan dengan kadar efektif hampir dua kali ganda kerana baki menurun setiap bulan.
- Yuran pemprosesan, duti setem dan insurans yang diwajibkan.
- Penalti bayaran awal.
- Syarat bayaran terus kepada kontraktor. Sesetengah pembiayaan hanya membayar kepada pembekal tertentu.
Bank Negara Malaysia mewajibkan institusi kewangan memberi Lembaran Penjelasan Produk sebelum anda menandatangani. Bacalah jumlah kos keseluruhan dalam lembaran itu.
Klausa PPA dan pajakan yang mesti dibaca
| Klausa | Mengapa penting |
|---|---|
| Kadar sekWj atau bayaran bulanan dan kenaikan tahunan | Kenaikan kecil setiap tahun boleh menghakis penjimatan |
| Tempoh kontrak | Mungkin melebihi 10 tahun kontrak offset Solar ATAP |
| Siapa menyelenggara dan menanggung pembaikan | Termasuk penggantian inverter |
| Jaminan prestasi | Apa berlaku jika sistem menjana kurang daripada dijanjikan |
| Jual rumah | Adakah pembeli mesti mengambil alih kontrak, atau anda perlu membeli sistem |
| Penamatan awal | Formula bayaran penamatan |
| Kerosakan bumbung | Siapa bertanggungjawab atas kebocoran akibat pemasangan |
| SARE | Kesan pemotongan bekalan jika bayaran terlewat |
Pilihan mana untuk siapa
- Tunai: anda mempunyai simpanan kecemasan yang mencukupi selepas membayar, dan penggunaan anda tinggi.
- Pinjaman: anda mahu memiliki sistem, kadar efektif rendah, dan ansuran tidak jauh melebihi penjimatan.
- PPA: anda tidak mahu kos pendahuluan atau risiko penyelenggaraan, dan kadar sekWj jauh lebih rendah daripada nilai kWj yang anda jimatkan.
- Pajakan: anda mahu bayaran tetap dan memiliki sistem akhirnya, dan jumlah bayaran munasabah.
Bila perlu nasihat profesional
Kontrak PPA atau pajakan 10 hingga 20 tahun yang mengikat hartanah anda patut disemak oleh peguam. Jika anda mempunyai komitmen hutang yang tinggi, pertimbangkan nasihat kewangan sebelum menambah pinjaman.
Soalan lazim
Adakah pinjaman perumahan boleh digunakan untuk solar?
Sesetengah bank membenarkan pembiayaan semula atau pembiayaan tambahan. Bandingkan kos jangka panjang kerana tempohnya lebih lama.
Adakah PPA mempengaruhi penjualan rumah?
Ya, bergantung pada kontrak. Baca klausa pemindahan.
Bolehkah saya membayar pinjaman lebih awal?
Semak penalti bayaran awal dalam Lembaran Penjelasan Produk.
Siapa RPVI?
Pelabur yang berdaftar dengan SEDA untuk memiliki sistem di premis anda di bawah PPA atau pajakan. Semak direktori di laman SEDA.
Lihat juga syarat Solar ATAP, insentif cukai GITA dan GITE dan panduan utama solar rumah 2026.
Sumber rasmi
- SEDA Malaysia — model PPA, pajakan, SARE dan direktori RPVI
- Bank Negara Malaysia — perlindungan pengguna kewangan dan Lembaran Penjelasan Produk
- myTNB — bil dan pengebilan SARE
