Kiraan, Sebut Harga dan Permohonan
Cara kira tempoh pulang modal solar rumah langkah demi langkah dengan bil TNB 2026
Kaedah lengkap mengira tempoh pulang modal solar bumbung, daripada bil 12 bulan hingga kredit eksport Solar ATAP, dengan dua contoh kiraan penuh dan senario 20 tahun.
Tempoh pulang modal solar = kos bersih sistem ÷ penjimatan setahun. Penjimatan setahun di bawah Solar ATAP terdiri daripada dua bahagian: pengurangan bil TNB kerana kWj yang anda guna sendiri, dan kredit eksport pada kadar caj tenaga semasa (27.03 sen/kWj bagi penggunaan hingga 1,500 kWj). Dalam contoh ilustrasi kami, rumah 1,200 kWj sebulan dengan sistem 5 kWp berharga RM20,000 pulang modal dalam sekitar 7 tahun, manakala rumah 600 kWj dengan sistem 3 kWp berharga RM12,000 mengambil sekitar 8 tahun. Panduan ini menunjukkan setiap langkah supaya anda boleh mengulang kiraan dengan angka sendiri.
Langkah 1: kumpul data yang betul
| Data | Di mana mendapatkannya | Mengapa penting |
|---|---|---|
| kWj sebulan, 12 bulan | Bil TNB atau aplikasi myTNB | Purata dan variasi musim |
| Corak penggunaan siang | Pemerhatian sendiri atau data meter pintar | Menentukan penggunaan sendiri |
| Jenis bekalan | Bil atau papan suis (fasa tunggal atau tiga fasa) | Had 5 kW atau 15 kW |
| Anggaran penjanaan bulanan | Kontraktor berdaftar, berdasarkan bumbung anda | Asas semua penjimatan |
| Kos sistem | Sebut harga bertulis | Pengangka formula |
Penjanaan bergantung pada orientasi, kecondongan, teduhan dan cuaca. Contoh di sini menggunakan 3.5 kWj sehari bagi setiap kWp sebagai andaian ilustrasi. Minta kontraktor memberi anggaran khusus bagi bumbung anda dan tanyakan andaian mereka.
Langkah 2: pecahkan penjanaan kepada guna sendiri dan eksport
Bahagian penjanaan yang digunakan sendiri bergantung pada siapa di rumah pada siang hari dan peralatan apa yang berjalan.
| Corak rumah | Bahagian guna sendiri (andaian ilustrasi) |
|---|---|
| Semua bekerja di luar, rumah kosong siang | 30% hingga 40% |
| Seorang di rumah, aircond sesekali | 45% hingga 60% |
| Bekerja dari rumah, aircond siang, peralatan dijadual siang | 60% hingga 75% |
Ini bukan statistik; ia julat untuk perbincangan dengan kontraktor. Jika anda mempunyai meter pintar, lihat profil penggunaan jam demi jam dalam myTNB.
Langkah 3: kira bil sebelum dan selepas
Gunakan kaedah kalkulator myTNB: caj tenaga, kapasiti dan rangkaian (44.43 sen/kWj bagi penggunaan hingga 1,500 kWj), tolak rebat EEI mengikut blok, campur KWTBB 1.6% jika melebihi 300 kWj. Bagi penggunaan 1 September hingga 31 Disember 2026, rumah 800 kWj ke bawah dikecualikan AFA, caj peruncitan RM10 dan SST 8%. Kami menggunakan AFA Oktober 2026 (+3.61 sen) bagi rumah yang melebihi had.
Contoh A: rumah 1,200 kWj, sistem 5 kWp (ilustrasi).
- Penjanaan: 5 x 3.5 x 30 = 525, dibundarkan kepada 530 kWj sebulan.
- Guna sendiri 60%: 320 kWj. Eksport: 210 kWj.
- Bil sebelum (1,200 kWj): caj asas RM533.16, tiada EEI, KWTBB RM8.53, AFA RM43.32, caj peruncitan RM10, SST RM16.17, jumlah RM611.18.
- Bil selepas (880 kWj): caj asas RM390.98, EEI −RM8.80, KWTBB RM6.11, AFA RM31.77, caj peruncitan RM10, SST RM3.81, jumlah RM433.87.
- Penjimatan bil: RM177.31. Kredit eksport: 210 x RM0.2703 = RM56.76.
- Penjimatan sebulan RM234.07, setahun sekitar RM2,809.
Contoh B: rumah 600 kWj, sistem 3 kWp (ilustrasi).
- Penjanaan sekitar 315 kWj sebulan. Guna sendiri 160 kWj, eksport 155 kWj.
- Bil sebelum (600 kWj): RM215.98. Bil selepas (440 kWj): RM133.80. Penjimatan bil RM82.18.
- Kredit eksport: 155 x RM0.2703 = RM41.90.
- Penjimatan sebulan RM124.08, setahun sekitar RM1,489.
Langkah 4: kira tempoh pulang modal
| Contoh A | Contoh B | |
|---|---|---|
| Kos sistem (ilustrasi) | RM20,000 | RM12,000 |
| Penjimatan setahun | RM2,809 | RM1,489 |
| Tempoh pulang modal ringkas | sekitar 7.1 tahun | sekitar 8.1 tahun |
Jika anda layak untuk rebat SuRIA Home TNB (RM600 sekWac, maksimum RM3,000, bagi sistem yang ditauliahkan hingga 31 Disember 2026), tolak rebat daripada kos. Contohnya, Contoh A dengan sistem 5 kWac: RM20,000 − RM3,000 = RM17,000 ÷ RM2,809 = sekitar 6.1 tahun. Contoh B dengan 3 kWac: RM12,000 − RM1,800 = RM10,200 ÷ RM1,489 = sekitar 6.9 tahun. Kelayakan dan baki peruntukan perlu disahkan dengan TNB.
Masukkan angka anda dalam kalkulator pulang modal. Jika anda membiayai sistem, gunakan kos sebenar termasuk faedah daripada kalkulator pembiayaan.
Langkah 5: uji kiraan anda untuk 20 tahun
Tempoh pulang modal ringkas tidak menunjukkan keseluruhan cerita. Bagi Contoh A, tambah tiga perkara:
- Tiada kredit eksport selepas tahun ke-10 di bawah Solar ATAP. Penjimatan tahun 11 hingga 20 menjadi RM177.31 x 12 = RM2,128 setahun.
- Penggantian inverter, contohnya RM4,000 sekitar tahun ke-12 (ilustrasi; jangka hayat bergantung pada model dan waranti).
- Kemerosotan panel yang perlahan mengikut waranti prestasi pengeluar.
Tanpa kemerosotan: tahun 1 hingga 10 = RM28,090; tahun 11 hingga 20 = RM21,280 (RM2,128 x 10); tolak kos sistem RM20,000 dan inverter RM4,000 = sekitar RM25,370 bersih dalam 20 tahun. Jika anda menolak kemerosotan 0.5% setahun sebagai andaian, jumlah itu turun beberapa ratus ringgit lagi. Butiran kos jangka panjang ada dalam kos penyelenggaraan dan penggantian inverter.
Langkah 6: semak sensitiviti terhadap perubahan tarif
Had perlindungan 800 kWj hanya untuk penggunaan hingga 31 Disember 2026. Jika had kembali kepada 600 kWj seperti sebelum September 2026, kiraan Contoh A berubah sedikit sahaja: bil sebelum RM618.87 dan selepas RM441.40, penjimatan bil RM177.47. Contoh B tidak berubah kerana kedua-dua bil di bawah 600 kWj. Sesetengah rumah, terutamanya yang turun dari atas 800 kWj ke bawah had, lebih sensitif; lihat saiz sistem ikut bil TNB.
AFA berubah setiap bulan. Ramalan AFA di laman tarif myTNB (bertarikh 29 September 2026) menunjukkan kadar positif bagi November dan Disember 2026, jadi semak kadar terkini sebelum mengira.
Kesilapan kiraan yang biasa
- Menggunakan purata bil RM, bukan kWj. Bil RM sudah termasuk rebat dan caj yang berubah dengan kWj.
- Menganggap semua penjanaan bernilai pada kadar bil penuh.
- Melupakan kontrak 10 tahun dan penggantian inverter.
- Mengambil penjanaan maksimum hari cerah sebagai purata bulanan.
Selepas kiraan: langkah seterusnya
Jika angka anda munasabah, teruskan dengan cara membaca sebut harga solar, langkah permohonan Solar ATAP, dan, jika anda tinggal dalam skim strata, kelulusan strata dan PBT. Jika anda menimbang storan, baca bateri rumah berbaloi atau tidak.
Soalan lazim
Apakah tempoh pulang modal yang dianggap baik?
Tiada piawaian rasmi. Sebagai panduan, tempoh yang jauh lebih pendek daripada 10 tahun kontrak offset dan jangka hayat inverter memberi ruang untuk ketidakpastian.
Patutkah saya mengandaikan tarif naik setiap tahun?
Lebih selamat menggunakan 0% dan melihat kenaikan sebagai bonus. Tarif ditetapkan oleh kerajaan dan boleh naik atau turun.
Bagaimana jika kontraktor memberi tempoh 4 tahun?
Minta kiraan bertulis dengan kWj penjanaan, bahagian guna sendiri dan kadar eksport. Bandingkan dengan kaedah dalam panduan ini.
Adakah kalkulator ini terpakai di Sabah?
Kaedah sama, tetapi Sabah mengkreditkan eksport pada kadar domestik yang diwartakan. Lihat Solar Rakyat Sabah.
Sumber rasmi
- myTNB — tarif domestik, AFA dan kalkulator bil
- SEDA Malaysia — syarat Solar ATAP
- Suruhanjaya Tenaga — garis panduan dan tarif
