Kos, Faktor Harga dan Skim 2026
Solar rumah di Malaysia 2026, panduan lengkap kos, skim dan tempoh pulang modal
Gambaran keseluruhan solar bumbung rumah 2026, termasuk Solar ATAP, Solar Rakyat Sabah, skim Sarawak, faktor harga, cukai, pembiayaan dan cara menilai tempoh pulang modal.
Solar bumbung masih boleh berbaloi untuk rumah di Malaysia pada tahun 2026, tetapi peraturannya sudah berubah. Bagi pelanggan TNB di Semenanjung, NEM 3.0 tamat pada 30 Jun 2025 dan digantikan oleh Solar ATAP mulai 1 Januari 2026. Di bawah Solar ATAP, tenaga yang dieksport ke grid diimbangi pada kadar caj tenaga semasa, bukan pada kadar bil penuh. Ini bermakna penjimatan terbesar kini datang daripada tenaga solar yang anda guna sendiri pada siang hari. Rumah berpenggunaan tinggi biasanya pulang modal dalam sekitar 6 hingga 9 tahun dalam contoh ilustrasi kami, manakala rumah berpenggunaan rendah boleh memakan masa jauh lebih lama. Panduan ini menyusun semua perkara yang perlu anda faham, dan memautkan anda ke panduan terperinci.
Skim yang terpakai mengikut lokasi rumah
Malaysia tidak mempunyai satu skim solar rumah untuk seluruh negara. Programme yang terpakai bergantung pada syarikat utiliti anda.
| Wilayah | Utiliti | Programme rumah 2026 | Pengawal selia atau pelaksana |
|---|---|---|---|
| Semenanjung | TNB | Solar ATAP | Dasar oleh PETRA, kawal selia Suruhanjaya Tenaga, pelaksanaan SEDA |
| Sabah | Sabah Electricity | Solar Rakyat Sabah dan skim insentifnya | Energy Commission of Sabah (ECoS) |
| Sarawak | Sarawak Energy | Skim meter tenaga bersih dengan subsidi | Sarawak Energy dan agensi negeri |
Butiran setiap skim ada dalam panduan berasingan: syarat Solar ATAP, Solar Rakyat Sabah dan skim solar Sarawak. Bagi Labuan, semak dengan utiliti dan pengawal selia tempatan sebelum menganggap mana-mana skim di atas terpakai.
Apa yang berubah daripada NEM 3.0
Di bawah NEM 3.0, ramai pemilik rumah menilai solar seolah-olah setiap kWj yang dieksport bernilai sama dengan kWj yang diimport. Andaian itu tidak lagi sesuai untuk permohonan baharu.
- Penggunaan sendiri mengurangkan kWj yang diimport. Ini mengurangkan caj tenaga, kapasiti dan rangkaian, dan boleh menurunkan anda ke blok rebat EEI yang lebih tinggi, atau di bawah had AFA, caj peruncitan dan SST.
- Eksport hanya diimbangi pada kadar caj tenaga semasa. Bagi tarif domestik 1 Julai 2025, caj tenaga ialah 27.03 sen/kWj bagi penggunaan hingga 1,500 kWj. Komponen kapasiti (4.55 sen) dan rangkaian (12.85 sen) tidak termasuk dalam kadar itu.
- Tempoh kontrak Solar ATAP ialah 10 tahun. Selepas itu, sistem hanya untuk kegunaan sendiri tanpa offset bagi eksport.
Penerangan penuh ada dalam kadar offset eksport Solar ATAP. Pengguna NEM sedia ada tidak terjejas dan kekal mengikut kontrak mereka.
Apa yang menentukan kos sistem
Harga sistem solar rumah dipengaruhi oleh beberapa faktor. Angka dalam jadual ini ialah arah perubahan, bukan harga.
| Faktor | Kesan pada harga |
|---|---|
| Saiz sistem (kWp) | Lebih besar, lebih mahal secara keseluruhan tetapi biasanya lebih murah sekWp |
| Jenis inverter | Rentetan biasanya paling murah; mikroinverter dan inverter hibrid lebih mahal |
| Jenis bumbung | Genting, metal dan konkrit rata memerlukan struktur berbeza |
| Akses dan ketinggian | Rumah dua atau tiga tingkat memerlukan perancah atau peralatan keselamatan tambahan |
| Keadaan elektrik | Papan suis lama atau kabel panjang menambah kos |
| Kajian teknikal | CCC dengan yuran RM1,000 jika diperlukan, menurut SEDA |
Baca faktor harga sistem solar rumah untuk penerangan penuh, dan gunakan anggaran kos sebut harga untuk menyusun sebut harga yang anda terima.
Cara menilai tempoh pulang modal dengan cepat
Tempoh pulang modal ialah kos bersih dibahagi penjimatan setahun. Kesukarannya ialah menganggar penjimatan. Ikut empat langkah ini:
- Kumpul bil TNB 12 bulan terakhir dan kira purata kWj sebulan.
- Minta kontraktor berdaftar menganggar penjanaan bulanan dan bahagian yang anda guna sendiri.
- Kira bil sebelum dan selepas solar dengan kalkulator di laman tarif myTNB, kemudian tambah kredit eksport.
- Bahagikan kos bersih dengan penjimatan setahun.
Contoh ilustrasi ringkas. Rumah A menggunakan 1,200 kWj sebulan. Sistem 5 kWp menjana sekitar 530 kWj sebulan (anggaran ilustrasi). Jika 320 kWj digunakan sendiri, import turun kepada 880 kWj. Dengan kadar Oktober 2026 dan had 800 kWj, bil turun daripada RM611.18 kepada RM433.87, iaitu RM177.31. Eksport 210 kWj x 27.03 sen = RM56.76. Jumlah penjimatan RM234.07 sebulan atau sekitar RM2,809 setahun. Jika sistem berharga RM20,000 (ilustrasi), tempoh pulang modal sekitar 7 tahun.
Langkah terperinci ada dalam panduan kira tempoh pulang modal solar dan saiz sistem ikut bil TNB.
Cukai, pembiayaan dan bateri
- Rebat. Bagi pelanggan individu TNB bertarif domestik yang warganegara Malaysia, rebat tunai SuRIA Home memberi RM600 bagi setiap kWac, maksimum RM3,000, jika sistem Solar ATAP ditauliahkan dengan TNB hingga 31 Disember 2026. Satu rebat bagi setiap pelanggan, tertakluk kepada peruntukan RM150 juta. Lihat laman Solar ATAP myTNB.
- Cukai. Insentif Teknologi Hijau (GITA dan GITE) di bawah MIDA adalah untuk syarikat yang layak. Belanjawan 2026 tidak memasukkan panel solar rumah dalam pelepasan cukai individu "kelestarian" RM2,500. Lihat insentif cukai GITA, GITE dan individu.
- Pembiayaan. Anda boleh membeli terus, membiayai dengan pinjaman, atau memilih PPA dan pajakan melalui pelabur berdaftar. Lihat pembiayaan, PPA dan pajakan.
- Bateri. Bateri memindahkan lebihan siang ke waktu malam. Bagi kebanyakan rumah, kosnya masih tinggi berbanding nilai yang dipindahkan. Lihat bateri rumah berbaloi atau tidak.
Siapa yang mungkin tidak sesuai
Solar mungkin tidak berbaloi atau perlu ditangguhkan jika:
- bil anda di bawah sekitar 400 kWj sebulan dan anda sudah menikmati rebat EEI yang tinggi;
- bumbung anda teduh hampir sepanjang hari atau perlu diganti dalam beberapa tahun;
- anda merancang untuk berpindah dalam masa terdekat dan kontrak tidak boleh dipindahkan dengan mudah;
- rumah anda dalam skim strata dan JMB atau MC tidak membenarkan pemasangan.
Dalam kes ini, langkah kecekapan tenaga mungkin memberi pulangan lebih cepat. Sebelum menandatangani apa-apa, baca kesilapan lazim semasa memasang solar dan gunakan senarai semak kontrak.
Bila perlu nasihat profesional
Dapatkan pandangan jurutera elektrik atau struktur bagi bumbung lama, rumah tiga fasa yang besar, atau sistem dengan bateri. Untuk kontrak PPA atau pajakan yang panjang, pertimbangkan semakan oleh peguam, terutamanya tentang syarat menjual rumah.
Soalan lazim
Adakah solar masih berbaloi selepas NEM 3.0 tamat?
Bagi banyak rumah berpenggunaan tinggi, ya, kerana penggunaan sendiri masih mengurangkan bil dengan ketara. Bagi rumah berpenggunaan rendah, tempoh pulang modal boleh melebihi 10 tahun kontrak offset.
Adakah kuota untuk Solar ATAP?
RTM melaporkan tiada kuota khusus ditetapkan, tetapi kerajaan berhak menetapkan had pada bila-bila masa demi kestabilan grid. Semak status terkini di laman SEDA.
Bolehkah penyewa memasang solar?
Permohonan dibuat atas akaun TNB, tetapi pemasangan di bumbung memerlukan kebenaran pemilik. Akaun sub-meter penyewa di bawah skim berbilang penyewa dikecualikan, menurut SEDA.
Adakah harga dalam laman ini harga pasaran?
Tidak. Semua kos ialah ilustrasi untuk menunjukkan cara mengira. Gunakan sebut harga bertulis.
Sumber rasmi
- SEDA Malaysia — garis panduan, FAQ dan direktori RPVSP Solar ATAP
- myTNB — tarif domestik dan kalkulator bil
- Suruhanjaya Tenaga — kawal selia bekalan elektrik dan Solar ATAP di Semenanjung
- Energy Commission of Sabah — Solar Rakyat Sabah
- Sarawak Energy — skim solar rumah di Sarawak
